截至目前（2023年3月），
台灣各銀行的房貸利率有所不同，
最低利率也會隨著市場變化而有所浮動。
以下是2023年3月台灣房貸利率最低的銀行：
兆豐國際商銀：首購房貸利率為1.05%，非首購房貸利率為1.10%。
中國信託商銀：首購房貸利率為1.05%，非首購房貸利率為1.10%。
國泰世華銀行：首購房貸利率為1.05%，非首購房貸利率為1.10%。
台灣企銀：首購房貸利率為1.08%，非首購房貸利率為1.13%。
華南銀行：首購房貸利率為1.08%，非首購房貸利率為1.13%。
需要注意的是，這些利率僅供參考
實際利率可能會因個人信用評等、貸款金額、貸款期限、房屋種類等因素而有所變動。
建議您在選擇房貸銀行時，
除了利率外，還應評估其他因素，
如銀行的服務品質、貸款申請流程、貸款產品種類等。
房貸利率試算表是一個可以幫助借款人了解不同銀行房貸利率及還款總金額的工具。
以下是一個簡單的房貸利率試算表與比較的範例：
假設借款人需要貸款新台幣1,000萬元，
貸款期限為20年，目前市場利率為1.2%，
以下是三家銀行的房貸利率與還款總金額試算：
銀行 利率 每月還款 總還款金額
A銀行 1.1% NT$47,513 NT$11,402,405
B銀行 1.15% NT$48,123 NT$11,589,583
C銀行 1.2% NT$48,742 NT$11,780,159
從上表可以看出，
雖然三家銀行的利率相差不大，
但在20年的還款期限下，
差異仍然會導致還款總金額的差異。
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