理財型房貸是一種結合房貸和投資理財的貸款產品。與傳統房貸不同的是，理財型房貸可以讓借款人在還款期間通過投資理財賺取額外收益，以緩解還款壓力或增加資產收益。
理財型房貸的特點通常包括以下幾點：
1.按月還款：借款人需要按月還款，還款金額包括利息和本金。2.貸款期限較長：通常可以選擇15年或20年，甚至更長。3.投資理財：借款人可以選擇將部分借款資金投入指定的理財產品，以賺取額外收益。4.信用評級要求較高：因為理財型房貸需要借款人有較高的還款能力和信用評級，因此銀行會對借款人進行較為嚴格的審核。
理財型房貸的投資理財方式通常有固定收益類產品、股票型基金、債券基金等，借款人可以根據自己的風險承受能力和投資知識選擇適合自己的理財產品。但需要注意的是，投資理財存在風險，不保證資產收益，借款人需要有一定的投資風險意識和管理能力。
在理財型房貸產品中，銀行通常會對借款人的投資組合進行限制，比如設置投資比例、選擇固定收益類產品等。因此，借款人需要仔細評估自己的風險承受能力和理財能力，確保能夠按時還款和管理好投資風險。
