首購優惠房貸2023,房屋增貸條件是什麼?

OK忠訓國際-信用貸款


台灣目前的首購優惠房貸政策包含了許多不同的優惠內容,

以下列舉一些常見的優惠:

貸款利率優惠:各大銀行會提供首購者特別貸款利率,通常比一般房貸利率低0.1%-0.5%。

低頭款:有些銀行會提供首購者低頭款的貸款方案,可以讓首購者用較少的資金支付頭期款。

保費優惠:根據法令規定,首購者購買火險、地震險等保險時可以享有保費折扣。

免手續費:有些銀行會提供免手續費的貸款方案,可以讓首購者省下一筆不小的費用。

頂級貸款:有些銀行會提供首購者特別貸款方案,例如「頂級貸款」,可以讓首購者在前幾年的還款期間,只需要還利息而不用還本金,讓首購者能夠有更多的流動現金。


需要注意的是,各銀行提供的首購優惠房貸政策可能會因銀行而異,且政策也會不定期更改,因此在申請時建議先了解各家銀行的優惠內容與申請資格,並且評估自己的財務狀況,選擇最符合自己需求的貸款方案。房屋增貸是指已經貸款購買房屋的借款人,再次向銀行申請貸款,以增加原本貸款金額的行為。


以下是一些常見的房屋增貸條件:

1.增加貸款金額:房屋增貸的首要條件是增加原本貸款金額,通常銀行會根據借款人的財務狀況、房屋價值等因素,審核是否同意增加貸款金額。

2.須符合銀行的貸款條件:借款人申請房屋增貸時,仍需符合銀行的貸款條件,如貸款比例、還款能力、信用評等等。

3.房屋評估:銀行通常會重新對借款人所購買的房屋進行評估,以確認其目前的市場價值。

4.增貸額度限制:每家銀行對於房屋增貸的金額有不同的限制,通常不會超過原貸款金額的30%。

5.收取手續費:銀行在審核房屋增貸申請時,可能會收取一定的手續費用,例如評估費、手續費等等。

6.額外的貸款利率:由於房屋增貸屬於第二筆貸款,因此銀行可能會對這部分的貸款利率有所調整,通常會比原本的貸款利率高出一些。


需要注意的是,

每家銀行對於房屋增貸的條件可能會因銀行而異,

因此在申請時建議先了解各家銀行的增貸條件與費用,

並評估自己的財務狀況,

以選擇最符合自己需求的增貸方案。

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